行主城中心地段 百万方滨水TOD大城 腾空低密公园洋房「保利·光合跃城营销中心：☎」二等待认购 建面约102-143㎡腾空低密洋房！

  保利·光合跃城营销中心：☎上海的新房商场，五六百万预算向来就归于“红海竞赛”！在这个价位段，总是会面对性价比、产品和地段等方面的“纠结”！怎么选到优质且又具有差异化竞赛的产品，成了购房者自住&装备的要害“法门”！而在10批次，笔者盘了下总价在五六百万的新盘，为我们找到了一个“不贰之选”！

  保利·光合跃城营销中心：☎品牌合力赋能 · 闵行主城改进天花板洋房，是海派独有的寓居文明，是刻进骨子里的城市情怀。从旧时上海尖端名人寓居的“爱庐”、“7号楼”，到现在碧云世界社区超越4000万一套的今世洋房，洋房带来的，是极致的改进舒适感，是显贵身份的符号标志。比照高层产品，洋房的保值优势更显着，主城极度稀缺的低密土地供给，让洋房产品更加可贵，未来价值空间更有想象力！闵行15号线元江路地铁上盖TOD综合体项目暨「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块规划规划的详细计划发布。「保利·光合跃城」便是10-11地块产品。

  保利·光合跃城营销中心：☎据了解，这三宗宅地并非由公开商场招拍挂出让，而是由申通地铁100%持股的上海广沅置业有限公司于2021年11日经过协议出让方法取得，土地面积约27.2711公顷，土地总价约42.46亿元。

  保利·光合跃城营销中心：☎据悉，10-11地块总修建量约24万㎡，规划业态极为丰厚，细节要求也颇多。租借住所约11万㎡，商品房约7.6万㎡（商品房≥762套，人口规划约0.23w人；租借住所≥1833套，人口规划约0.37w人）；「保利·光合跃城营销中心：☎」的地理位置极佳，坐落闵行主城南部单元--元江中心服务区，该区域毗连金色中环开展带，“金色中环开展带”可谓国家级庞大规划，是城市竞赛力的重要载体和新引擎。

  保利·光合跃城营销中心：☎地点的元江片区与金色中环仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达漕河泾、前滩、张江等高能级板块，区域能级爆宣布惊人潜力，未来将完成质的腾跃！这儿还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位，与张江、漕河泾鼎足之势，一起支撑起具有全球影响力的科创中心。有了科创板块加持，未来周边还将入驻3000+企业，引进80万全球高智人才，出路不可限量！

  处处见绿，处处有景，1.1的低密公园洋房住区曾经的楼盘都是在0米标高上规划，可是这次「保利·光合跃城营销中心：☎」打造了0米公园、10米街区、17米住区。让项目成为一个立体多层次的日子圈，等于说在闵行的主城又造了一个微缩城市。

  「保利·光合跃城营销中心：☎」将拟建5栋11F住所、7栋13F住所、2栋14F住所、18栋租借住所、7栋工作、1栋保证房以及部分配套用房。规划住所套数下限762套。保利光合跃城5批次加推建面约102-143㎡3-4房；其间约106㎡全新产品无连廊。首开5-9#楼，总计5幢228套房源（见下图）

  「保利·光合跃城营销中心：☎」二期行将敞开认购！前期少数约95-143㎡3-4房在售，均价6.5万/m²。项目首开228套建面约95-143㎡精装3-4房，满意多种年龄段一起日子的亲属的寓居需求。 以下为户型鉴赏：

  完美满意3房寓居功用的一起，光合跃城还在客厅额定添加了0.5个灵动空间，业主能够自在界说这个空间，肯定是长脸添彩的规划！！

  保利·光合跃城营销中心：☎当下，上海完善的地铁架构与运营环境，为更好的TOD供给着立异的土壤。作为深耕TOD开发领域的央企保利，也在不断探究“站、城、人、天然”一体化新模式。它包围传统轨交上盖系统，以水系与绿洲为基底，驱动PARK TOD立异理念的诞生。与一般寓居小区比较，TOD综合体就像是一个“微缩城市”。

  保利·光合跃城营销中心：☎基于此布景下，保利联合申通集团于15号线元江路站，打造的【百万方光合TOD大城】，在UA、怡境、ENJOYDESIGN等优异事务所操刀下，孕育一座7大业态复合的立体“微缩城市”，以PARK TOD的立异营建，为未来中国TOD开展撰写一份保利的光合样板。「保利·光合跃城营销中心：☎」作为这座大城中的第三华章，也深度使用这种PARK TOD的开发手法，将公园延伸到大城的各个旮旯，比如0m公园，10m街区，17m住区的三个标高，串联起世界住所，精美街区，高阶商办，文明，头部教育，高端公寓，公园生态7大高端业态。

  保利·光合跃城营销中心：☎特别是17米的社区景象，做到“一廊两境三轴九景”的大规范规划。

  ⏩一廊：一线临河一侧直接做了一条空中瞭望式走廊，能享用野外咖啡厅、阅览盒子等多样化的公共空间，昂首就能看到天空之上的绝美风光。

  ⏩两境：跃城南北地块做了不同的景象主题，中心由一个空中天桥衔接，独立又交融，而且依据规范的不同，带来动态相宜的主题规划，极为人性化。

  ⏩三轴：三条不同场景主题的轴线横穿两大地块，体会上更有系统感，场景也能更深化到每栋楼的楼下。

  ⏩九境：向阳聚场、云端能量场、天然讲堂、林下party、韶光花园、想象客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云九大活动场所。特别是首开南地块，打造了巨大的儿童乐土，恰似空中的梦幻岛，浪漫感十足！

  保利·光合跃城营销中心：☎纵观上海几大闻名TOD大盘，天空之城6年涨幅挨近50%！TOD地点，便是价值保证！而保利光合跃城地点的光合TOD，是上海主城当下仅有的百万方滨水TOD项目。天空之城也才80万方，项目能级显而易见！保利·光合跃城地点的光合TOD，坐拥百万方滨水TOD大城，分为东西盖上盖下两大地块，7大业态聚合，中心水系公园穿堂而过，未来将成为整个闵行主城的城市新中心！！低密！1.13容积率未来都不必定再有！低密产品更保值，现已是陈词滥调的线，而且低于1.2的绝版！

  保利·光合跃城营销中心：☎即便是同为1.13容积率的弘安里，总价也来到近7000万！保利·光合跃城用仅537万起的总价，就能具有七千万级豪宅同款寓居舒适度，这个性价比显而易见！更贱价交换更舒适的低密日子!

  保利·光合跃城营销中心：☎规范、通透、功用、视界全维晋级1条最美滨水公园步道全长有足足3km！沿途有网红栈桥、城市画廊、图书馆...还规划有艺术家IP构成的城市画廊，还有游乐营地、亲水乐土、大地讲堂多个儿童活动地，更有城市广场、口袋公园、天然剧场等多元化同享交际，满意多种年龄段的交际需求。

  保利·光合跃城营销中心：☎两大主题公园；艺术和运动是能够兼得的！公园分别为14万方潮玩艺术公园——能够包容下居者更丰厚的日子场景，在这儿能够野外露营、草坪音乐会、城市戏曲、露天电影院等等…3万方潮流运动公园——将运动与公园生态交融，为居者供给一方舒适的体育运动休闲的场所。

  保利·光合跃城营销中心：☎3大同享日子圈；公园内设置三个日子圈，分别是可文娱休闲的生机区、接近美化的天然区、互动沟通的都会区，三者相互独立，但又紧密联系，日子非常惬意！健康、亲水、运动、交际、探究、艺术等6大沉溺式模块，全时、全域、全龄满意一切居者的需求。

  保利·光合跃城营销中心：☎交通方面：项目坐落15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤功率大幅度的添加。作为上海科创生命线个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部表里环线之间的交通才能、带动沿线区域开展！

  再看人行，项目打造了1条最美归家路，从地铁站出站至跃城，保利特别设置了一条休闲归家途径，经过曲径绿荫、露营草坪、邻里中心、滑板公园等场景，形成了PARK TOD的归家场景体会！

  商业方面：项目自身便是百万方的TOD项目，其间，商办用地达20万方，别的，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

  保利·光合跃城营销中心：☎教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，别的一块规划为小学用地，周边3公里内具有闵行区田园外语试验小学、闵行区田园第二外语试验小学、闵行区第二试验小学(鑫都校区)等基础教育资源。项目现已与上海市闵行区春申教育开展基金会签署的战略协作协议，未来将引进多元丰厚的优质教育资源。未来优质校园就在家门口，不必早上赶路，能够睡到天然醒。

  是二房二厅、三房二厅等各种格式的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的份额的多少。

  是指房子的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间使用部分屋架空间构成的非正式层。

  是指按一般民用住所规范造的寓居用住所，高档公寓、别墅、度假村等不归于一般住所的领域。

  是SOHO（居家工作）住所观念的一种延伸，它归于住所，但一起又融入写字楼的许多硬件设备，尤其是网络功用的兴旺，是寓居者在寓居一起又能从事商业活动的住所方式。

  是指在市郊或风景区制作的供住宿疗养用的花园住所。其间三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。

  正确的译法应该为城区住所，是从欧洲舶来的，其原始含义是指在城区房子。现在是指建于城郊，高美化率，住所功用完全的景象型联排别墅。

  是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅佐用房，并选用户内独用的小楼梯衔接的房子通风、采光较好，布局紧凑，功用清楚，仅仅户内楼梯占去必定使用面积，上下两层只要一个出口，产生火灾时，人员不易分散。

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